全面精装房时代：商品房甲醛超标，成为不可回避的问题！

发布时间：2019/09/07 11:37:43
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在过去的几年里，总体房地产政策不断加码，精装修政策也相继出台，已蔓延到三四线城市。稍作统计后发现，目前全国累计发布精装修政策28次，涉及到18个省，仅2017年就有7个省市发布精装修政策，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付，2019年1月，陕西西安启动全装修成品交房新政。随着精装修政策的出台，意味着房地产真正迎来了“无毛坯”时代。

商品房精装交付

我们也在思考：

拎包入住的精装房，

真的就能直接放心住吗？

今年8月份，合肥微博房产频道，收到某楼盘收房业主反映，精装房问题多、甲醛严重超标；

2、同期，福州租房市场官微爆料：三万一平的精装房，甲醛严重超标，连电线都有严重问题。

类似的新闻比比皆是。

有些是因为追求利益而使用品质差的装修材料导致，比如“纸板门”，复合地板的“毒气胶水”；有些则是房企为了卖一个比较好的价格，追求美观的装修效果，会使用一些精美墙纸、各种地板以及复杂的家具等，外加通风不畅，造成甲醛超标。

所以尽管精装房提供了“拎包入住”等的便利，但频频出现的这些问题也让不少人“敬而远之”。

广东省质检院高级工程师陈纪文介绍，《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)，符合人居健康尺度，但只是指导性标准，对建筑商、装修商没有约束力。

以一手房为例，在广州绝大多数楼盘会按要求抽检，但很少会一户一检。而且一手房交付时的清单中，并没有室内空气检测这一项。

据相关报道，南都联合权威检测机构，对广佛刚收楼但未入住、未新添置家私的一手精装房进行检测，主要检测项目包括：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、家具体积承载率。

在抽取的四个一手房样本中，大部分是收房时间与检测时间间隔在1～6个月之间，但仍有三个样本甲醛含量超标，比例高达75%！

精装一手房甲醛浓度检测样本数据

买精装房如何保障自己的权益？

精装市场深似海，从此品质是路人。

但精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。那我们如何才能保障自己的权益呢？

1、要在合同中加入有关环保的条款，国家颁布了 “十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”、“室内空气质量标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在合同中有所体现;要明确标示精装修所用饰材品牌、型号、等级和用量;

2、要严格验房，消费者可要求开发商提供一房一份检测报告，也可自己找专业甲醛检测机构，帮助“把关”。

3、要入住前找相关专业甲醛检测机构检测。对于刚入住精装修房的业主，如果在室内停留一小时以上，感觉有明显的刺激性气味，且有眼睛发涩、咽喉发粘或头痛、头晕等症状，到室外后症状很快消失，说明室内甲醛浓度超标，应找相关专业甲醛检测机构进行检测，如甲醛检测确实超标，就不要急于入住，进行全面、彻底、长效除甲醛（甲醛释放长达3-15年）后，方可入住，家中有孕妇、儿童和老年人的业主更应该引起重视。